【地產話當年】灣仔歷史建築變身地標商住樓

灣仔莊士敦道頭段,屹立着外形獨特的「和昌大押」,這列樓高4層、廣州式騎樓設計的建築物,與樓上新建住宅嘉薈軒,新舊共融,對比強烈,正是市建局首個文物保育項目,嘉華就以其整體設計發展方案,擊敗13財團,贏得發展權。

市建首個文物保育項目

嘉薈軒(圖右)舊址原為和昌大押(圖左)等5幢戰前建築物,是現存少見的相連陽台長廊式唐樓,若干部分估計早於1888年興建,見證上世紀香港歷史;市建局在2003年展開收購,包括向裕泰興羅肇唐家族購入和昌大押現址,及至2005年將整個及保留現存舊建築及透過地積比轉移,在毗鄰興建約19萬方呎住宅的綜合發展,以招標形式推出,結果由嘉華以整體設計上脫穎而出,取得發展權。住宅共提供381伙,在2006年7月首度開售,首批26伙平均呎價(建築面積)5655元,入場價238.9萬,在首兩天即售逾200伙。值得一提的是,已故「大俠」著名作家查良鏞、其太太林樂怡曾一口氣以逾1600萬掃入4伙,並於08年先後沽出,獲利甚豐。