【地產話當年】鷹君89年低撈中環地王

屹立於中環高處的「花園道3號」,屬區內地標之一,由冠君大廈(47層高)、中國工商銀行大廈(37層高)及一個商場合組而成,寫字樓樓面超過122萬方呎,零售面積約4.25萬方呎。

樓面呎價僅2139元

該項目前身為「花園道地王」,在1989年鷹君集團趁市況差低撈,作價僅27億,樓面呎價僅約2139元,項目由著名建築師嚴迅奇設計,於1992年落成,早年租戶包括萬國寶通銀行及中國工商銀行,因此,兩幢商廈各以該兩家銀行命名,及至2001年萬國寶通廣場改名花旗銀行廣場。2006年鷹君分拆房地產信託基金冠君產業信託上市,將整個項目納入在內,直至2016年6月28日該項目改名花園道三號,花旗銀行大廈改名為冠君大廈,中國工商銀行大廈名稱則維持不變。時至今日,隨着核心區甲廈租金飆升,該項目水漲船高,該廈租金每方呎高近150元。