美聯黃建業:本月樓市呈半停頓狀態 交投大幅下跌

美聯主席黃建業表示,逃犯條例對樓市造成影響,6月上半月呈半停頓狀態,預計全月一、二手市場分別錄1000及3000宗交投,按月跌6成及3成,料樓價短期內亦會輕微調整。

然而,他認為政治事件的影響性較經濟因素輕微,政府現暫緩修例,料交投會逐步回升,下半年樓市發展始終取決於中美貿易戰,惟相較第一輪,買家態度觀望而非悲觀,開價亦較強硬,未必會見大幅度下滑。

他補充,儘管美國有機會減息,但樓市仍欠缺重大利好消息,樓價亦已於今年4月到達高位,綜觀分析,相信下半年樓價會平穩發展。

黃氏指,政府目前應聚焦於民生及經濟,維持特區現狀,尤其現時賣地進度緩慢,影響中長期新盤及未來供應不足。至於高銀將啟德地撻定,他稱屬個別事件,不能代表整個市場意見。

他認為,入市永遠都有好時機,視乎買家個人能力,並認同政府應該適量放鬆按揭,對樓市發展更加健康。