【地產話當年】旭日98年低撈北京道1號

北京道1號(見圖)坐落尖沙嘴西部核心地段,既是區內地標之一,亦是全港首座集甲廈與銀座式商廈一身的項目,由旭日集團於1998年投地興建,當時樓面呎價僅4364元。

基於當年零售旅遊業低迷,市場預期零售物業及商廈供應皆過多,因此,於1998年4月22日土地拍賣會中,大型發展商都作壁上觀,只有4家發展商競投,結果,旭日集團擊敗鷹君集團、僑福及明珠興業奪得,作價12.4億,以可建總樓面約28.4萬方呎計算,樓面呎價僅4364元,當時,旭日代表表示總投資額22億。

近年寫字樓經歷大升浪,以今日標準來看,當時投地之舉為「低撈」,現時該廈寫字樓呎租普遍高逾80元。該項目於2004年落成,樓高30層,由許李嚴建築師有限公司設計,外型像一艘帆船,表示對海港的呼應。項目採環保設計,頂部裝設太陽能發電板,是全港首幢有此設施的商廈。