美聯: 料全年一手註冊量創15年新高

雖然次季樓市受貿易戰陰霾影響,惟在剛性需求支持下,一手私樓及二手買賣註冊於首兩季連錄升幅。美聯住宅部行政總裁布少明預料,全年一手市場表現跑贏二手,二手樓價則有3至5%上調空間。

鑑於發展商積極推盤,加上市場剛性需求大,一手私樓於次季錄約7139宗註冊,較首季約5327宗,上升約34%,金額則錄得約757億,較首季的613億,高出約23%,成交量及樓價均連續兩季錄增幅。

二手方面,次季樓市「量升價回」,錄約1.44萬宗住宅註冊,較首季約9244宗,上升約56%,並創去年次季以來的4季新高紀錄,成交金額則約1205億,比起首季約684億,上調約76%,創2010年第三季以來的新高紀錄,成交量及樓價亦連升兩季。

他預料,一手私樓註冊量將達2萬至2.1萬宗,將按年升約3成,可望創2004年首季後15年新高紀錄。同時,二手全年料可錄約4.55萬宗成交,按年錄約5%升幅,可望創5年新高紀錄。樓價方面,由於新盤的定價相對克制,故料下半年的二手樓價將在高位反覆上落,惟樓價將上升3至5%。

另外,下半年可望推出的新盤將涉逾1.1萬伙,並以啟德及何文田區的供應佔最多,逾約2300伙。