啟德4A區1號地皮截收4份標書 創區內新低

啟德4A區1號地皮今日截標,並截收4份標書,創區內地皮標書新低,入標財團分別為長實、信和、新地,另外嘉華夥拍會德豐及中國海外以合資形式入標。

嘉華香港地產發展及租務總監尹紫微表示,地皮規模相對早前項目大,加上可塑性高,集團因應市況而出價入標,料興建中小型住宅為主。

據資料顯示,該地皮位處跑道中段,享內港海景,地皮面積約17.6萬方呎,可建樓面多達107.6萬方呎,屬跑道區目前推出規模最大住宅地之一,指定作私人住宅,惟部分樓面建安老院舍及幼兒中心。

華坊諮詢評估高級董事梁沛泓稱,鑒於近日市場不明朗因素增加,料發展商出價趨向保守審慎,亦不排除會有發展商以「執雞」心態低價入標,預計每呎樓面地價約1.2萬至1.4萬,地皮估值約120億至140億。