港置:下半年樓價料升5%

港置公佈最新置業意向調查結果,有近6成受訪者預料樓市走勢平穩向好,而有38.1%受訪者計劃未來12個月入市,反映市民對樓市看法轉趨審慎樂觀。

據今次調查顯示,受訪者認為樓價走勢最能決定置業的關鍵因素,佔比達22.3%,其次為息率走勢,按季升4.3個百分點,達19.5%,房屋供應及按揭優惠亦屬影響置業決定的關鍵因素,分別佔16.7%及13.5%。

香港置業營運總監姚偉南指,不少市民有供款能力,但首期不足,調查顯示達21.4%受訪者帶望放寬按揭成數,協助市民置業。

香港置業行政總裁李志成指,雖然樓市受外圍經濟因素困擾,但有望本港低息環境持續,加上剛性需求強勁,對樓市發展有支持。李續指,下半年樓價升幅約為5%,預計下半年新一期居屋攪珠結果出爐後,二手購買力釋放,刺激樓市交投,並預料豪宅市場因求過於供會備受追捧。

對於近日社會出現政治事件,李志成表示,會對短期的睇樓量有影響,但樓價受宏觀經濟因素主導,而且剛性需求強勁,未必影響到樓價。