金朝陽申請強拍銅鑼灣希雲大廈

市區地供應有限,財團紛加快收購步伐,藉以增加土地儲備,其中金朝陽收購多年的銅鑼灣希雲大廈,最新有突破進展,新近申請強拍統一業權發展,目前已收逾8成業權,項目估值逾15.7億,屬該公司歷來最大宗收購項目。

據土地審裁處資料顯示,項目位於銅鑼灣禮頓道128至138號及希雲街2至30號希雲大廈,該盤地盤面積約13150方呎,現為10層高的商住物業,涉及125伙住宅單位,以及45個地舖。目前有關財團已集齊約80.04%業權,目前尚餘25個單位或商鋪並未收購,故申請強拍統一業權發展,據文件指,該項目估值約15.7084億。

金朝陽表示,是次屬集團歷來最大宗收購商住項目,暫時並未決定項目將來發展用途。認為項目位於銅鑼灣優質地段,屬港島罕有核心地段項目,將來料成市場新焦點。

金朝陽指,項目地盤面積約13150方呎,若重建作商業項目,以地積比率15倍計算,將來可建樓面面積可達約19.725萬方呎;若發展為住宅項目,以地積比率9倍計算,將來可建樓面面積可達約11.835萬方呎。

事實上,發展商本身於銅鑼灣一帶,設有不少項目,當中包括毗鄰於希雲大廈的曦巒,以及位於羅素街的商廈金朝陽中心、設於登龍街的商廈金朝陽中心2期Midtown等。

另外,今年強拍申請個案級級上升,連同上述申請至今錄得約23宗強拍申請,對比去年同期的14宗,急增約六成。