【市場焦點】MARINI開價 折實呎價14997元

會德豐地產發展的將軍澳日出康城9A期MARINI,今日推出首批130伙單位,折實平均呎價約14997元。

會德豐地產市務助理總經理陳惠慈表示,首批單位涉及130伙,佔項目總數2成,面積 370至770方呎,主打1至2房單位,定價介乎662.2萬至1536.4萬,折實價約519.9萬至1206.1萬,折實呎價約13794至16232元。定價均價19103元,最高折扣優惠21.5%,折實平均呎價約14997元;該項目首批單位售價低於800萬,涉及75%。另外,海景單位佔26%。

陳惠慈續指,項目最快明日開放示範單位予公眾參觀及收票,料最快下周銷售。

會德豐地產主席梁志堅形容,首批單位價錢屬「開心置業價」,認為價錢考慮近期政治事件,而且價錢較7期低約7至8%,望可開紅盤,集團對銷情有信心。而且項目戶型多元化,適合各類人士,如上車客、換樓客等。集團將會視乎市況而決定加價,過往集團旗下不少項目因應景觀、座向等僅加價1至2%。

梁志堅指,近期政治事件影響市民置業信心,惟市場剛性需求大,只要開價吸引,自然吸引市民入市。而近期政治事件對樓市有影響,惟對未來發展充滿信心,有機會短期內復甦;再者特首亦願意與各界交換意見。

對於下半年樓價走勢,梁氏認為下半年樓價會平穩發展,並不會大上大落。另外,由於土地供應不足,冀政府積極推地,如發展農地,予市民安心置業。