8月二手居屋登記僅253宗 近9個月最少

根據土地註冊處及利嘉閣研究部數據,8月全港錄得253宗居屋二手買賣登記(包括第二市場及自由市場),較7月的315
宗按月少20%,創近9個月新低;而期內成交總值共錄約13.8億,較7月的17.4億,按月同樣減少兩成,創近8個月新低
。上月居屋均價約547.2萬元 按月回落0.7%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,中美貿易關係反覆未明,加上本港社會運動持續,買家對經濟前景甚憂,紛紛暫
緩入市計劃,導致二手居屋上月交投進一步受挫。

8月二手居屋平均每宗售價回落至約547.2萬元,按月跌0.7%,終止七連漲勢態,料短期居屋均價亦會跟隨大市調整。
至於在上月的登記當中,以大圍富嘉花園2座中高層A室成交價最矚目,單位面積583方呎,以830萬易,平均呎價14237
元。

如按屋苑細分,沙田穗禾苑及九龍灣麗晶花園上月成交同樣錄得10宗登記,按月逆市大增43%及1倍,期內成交總值分
別約4924.8萬及5836.5萬元,齊齊成為上月最熱賣屋苑首位。

陳海潮指出,政府正式宣佈撤回修例,大市氣氛稍有緩和,加上市場憧憬美國九月份將再度減息,以及中美新一輪談
判有望達成協議,料整體買賣投資活動可望回暖。而且,近日樓價有所調整,新一期居屋攪珠結果亦塵埃落定,預計
部分向隅客將回流二手市場,有助刺激居屋交投表現,故估計九月份二手居屋買賣登記數字,可望回升10%至280宗水
平,而預計第三季則約有850宗買賣。