嘉湖山莊呎價8973元 半年新低

樓市疲弱,業主減價求售,天水圍嘉湖山莊一買賣,呎價更重返半年前水平。中原地產副區域營業經理文家輝稱,嘉湖山莊賞湖居5座低層B室,面積633方呎,3房套房間隔,外望開揚園景,連裝修,業主開價650萬放售,近日降價至600萬仍無人問津,業主進一步落價,終獲買家洽購,最終累減82萬,減幅達12.6%,以568萬沽出,呎價跌穿9000元,每呎僅8973元,屬半年新低。

文家輝續指,買家為外區換樓客,本來只留意原區單位,因合預算大單位選擇較少,最後轉投樓價相對低水的嘉湖山莊,睇樓一星期,鍾情上述單位開揚園景連裝修,見業主肯減價,即拍板入市。原業主於1999年12月以172.5萬買入,獲利395.5萬,持貨20年,單位升值約2.3倍。