四大核心區商舖空置率6.5%

外圍經濟前景未明,加上本港政治事件持續發酵,本地零售市道首當其衝,核心區鋪市的情況備受市場關注。美聯工商舖資料研究部於第三季,就四大核心區商鋪,即銅鑼灣、尖沙咀、中環及旺角,共7456間街鋪進行統計,當中吉鋪錄481間,空置率為6.5%,按年升0.9%。

美聯工商舖行政總裁黃漢成稱,四核心商區空置率全線上升,共481間吉舖,佔約6.5%,比去年增加73間。銅鑼灣空置率最高,佔約9.4%,按年漲1.3%;尖沙咀空置率亦升至6.8%;中環增至9.1%;旺角空置約4.3%。

該行研究部研究主任陳浩璋指,四區空置鋪位數目均錄上升,以用作飲食行業的吉鋪有1880間,佔比最高,達25.2%,按年增1.26%。今年「装修中」的店鋪數目大減至66間,跌幅63.1%,反映租務市場交投十分疲弱,零售商普不願開設新店。

美聯旺舖董事盧展豪表示,受到貿易戰、人民幣貶值及近期政治事件影響,商鋪減租幅度高,料下半年核心區街舖租金仍會下調15%,預計明年租金跌三成。