新界鄉村屋宇8月買賣登記量147宗 微升2.1%

據土地註冊處資料及中原研究部數據顯示,0新界鄉村屋宇二手買賣合約登記8月錄147宗,總值7.4億,較7月的144宗及7.13億,分別輕微升2.1%及3.8%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,二手村屋市道保持平穩,連續兩個月維持在150宗以下,反映本港經濟放緩及二手樓市回軟,買家多採取觀望態度,影響村屋買賣轉淡。

以金額分類,2019年8月價值300萬至400萬及500萬以上的新界二手村屋買賣錄得跌幅,分別錄18宗及64宗,按月跌18.2%及7.2%。不過,價值400萬至500萬及300萬或以下的買賣錄得升幅,分別錄41宗及24宗,按月升28.1%及14.3%。

新界區五個傳統村屋林立區份(包括大埔、元朗、西貢、屯門及沙田),8月合共錄得131宗登記,較7月的116宗漲12.9%。當中,元朗區錄59宗村屋買賣登記居首,大埔區37宗居次,西貢區有20宗,排第三位。

在五個分區中,2019年8月大埔區及元朗區的二手村屋買賣宗數錄得升幅,分別錄37宗及59宗,按月升23.3%及18%,而登記金額分別錄1.98億及2.75億,按月升26.8%及19.4%。西貢區及屯門區的買賣宗數與7月相同,分別錄20宗及8宗,同樣沒有變幅,而登記金額分別錄1.14億及5072萬,按月升1.7%及45.1%。沙田區的買賣宗數卻錄得跌幅,8月錄7宗及3584萬,按月跌12.5%及37.6%。