新葵芳花園600萬沽 重返今年首季水平

樓市持續回落,葵涌新葵芳花園重現600萬元可做高成數按揭的成交,樓價重返今年首季水平。

中原地產資深分區營業經理鍾慧儀表示,新葵芳花園C座中低層1室,面積418方呎,2房間隔,業主於今年5月放盤,叫價695萬,當時仍有租約,無樓睇,8月中租約完結可睇樓,不過因單位有大量入牆傢私,加上市場氣氛影響,仍未獲承接,業主遂於9月初降價至660萬,近日有買家還價至600萬,經過兩天議價,業主最終讓步,以600萬沽出單位,累減13.7%,樓價重返今年首季水平,呎價14354元。

鍾慧儀指,買家為區內分支家庭,睇樓3個月,見上址合價即拍板承接。原業主於2014年7月以394萬買入單位,帳面獲利206萬,單位5年升值約52%。