映灣園削160萬獲區內租客承接

東涌區本月暫錄約41宗二手成交,當中不少為低價成交,區內代理表示,鑑於社會局勢不穩及經濟環境不樂觀,不少持貨多年的業主寧願止賺離場,樓價對比高位有15%至20%折讓會有承接,反映市場上仍有不少用家等待時機「接筍盤」。

中原地產營業經理王英堂指,映灣園9座中高層H室,面積928方呎,3房套房連儲物房間隔,業主於上月底以1080萬放售,見市況不穩,心態轉弱,放盤不足1個月,減價160萬,即近15%,以920萬沽出,呎價9914元。

王氏指,買家為區內租客,租樓多年,見樓價回落,趁機覓盤上車。原業主於2005年以407.8萬購入,帳面獲利512.2萬,單位升值約1.3倍。