【話當年】君頤峰「陸軍醫院」變身豪宅

何文田君頤峰於2004年中落成,前身是京士柏陸軍醫院,地皮面積達3.06公頃,區內絕無僅有,於2003年8月開售,適逢市場剛從沙士低谷復甦,首批開價較克制,每方呎5063元,銷情理想。

在2000年間政府以招標形式推地,當年6月,推出京士柏前陸軍醫院地皮,並由新世界、信和、華置、九倉及萬泰這個嶄新組合,力壓其餘7家財團以25.08億元投得,樓面呎價2777元,回望呎價真陌生!惟其時樓市剛步出低潮,造價不俗,以造價計,是該年度第2宗大額地皮成交。

該項目8座提供約700伙,在2003年8月首推8伙,平均呎價5063元(建築面積計算),園景戶呎價低至4034元;最低層平均呎價僅3783元,售價更是1993至2003年10年間,區內大型豪宅新盤最低。現時屋苑平均呎價約3萬(建築呎價約2.31萬),升值達3.56倍。