【新盤速遞】愛海頌首批180伙 折實呎價18688元 (有片)

長實及市建局合作發展的長沙灣愛海頌,以折實平均呎價18688元,推出首批180伙,折實入場721.7萬起。

長實執行董事趙國雄表示,形容首批單位價錢屬「平霸」,近2年來同區最平,與同區新盤比較有一至兩成折讓空間,認為首批價錢市場及買家可接受,價錢適中。強調開價並沒有考慮政治事件,認為香港有住屋需求,冀市民可以安居樂業。

對於樓價走勢,趙國雄續指,樓價短期有內波動,並不是因爲社會事件,而是受中美貿易戰影響,冀貿易戰可盡快解決。另外旗下日出康城8期正申請預售,望獲批盡快推出。

對於近期有商場關閉,趙國雄指,集團不會輕易關閉商場,尤其民生商鋪,因關閉會對鄰近居民造成影響。由於目前零售業市況淡靜,對此集團會於適當時候推出措施,為商戶提供協助。

此外,項目將於明日開放示範單位予公眾參觀,周五起進行收票,部署最快下周銷售。

長實助理首席經理(營業)何家欣稱,首批分布於3及5座,2房佔135伙、3房涉45伙,面積由488至785方呎。

是次發展商提供6款付款方法,包括即供及建期等付款方法,另外提供15%印花稅優惠、換樓優惠享1%;當中即供最高達22%折扣優惠;另有家庭認購多於1伙,額外可享1%折扣優惠。最高八成一、二按。

價單定價925.3至2074.1萬,呎價18019至26901元,以最高22%折扣計,折實售價721.7萬至1617.8萬,折實呎價14054至20983元,折實平均呎價18688元。入場單位為2座7樓B室,面積488方呎,屬2房戶,定價925.3萬,折實售價721.7萬,呎價14789元。

對於港人港地,趙國雄指,擁有自己居所是大部分市民的心願,認為任何提供更多土地供應,抑或住宅單位供應的政策均屬好政策。

新近有發展商捐地,趙國雄指,集團農地數目並不多,認為提供住宅供應有好多方法,透過改劃農地增加供應,認為是「遠水不能救近火」。