新葵芳花園585萬沽 創今年1月後新低

樓價趨勢持續向下,新葵芳花園新近再錄跌穿600萬成交。中原地產分區營業經理許偉業稱,新葵芳花園C座低層06室,面積408方呎,兩房間隔,業主於去年8月放盤,開價720萬,其後決定封盤不賣,直至上月底重新放售,叫價下調至638萬,本月初向代理透露底價約600萬,日前有準買家議價,減至585萬沽出,造價創屋苑今年1月後新低,呎價14338元。買家為區內用家。原業主於2010年10月以230萬買入,持貨9年,帳面獲利355萬,升值1.5倍。

新葵芳花園本月暫錄4宗成交,當中兩宗成交價低於600萬,今平均呎價拉低至14680元。