【施政報告回應】Q房陳坤興:放寬按揭 首度替樓市「減辣」

Q房網香港董事總經理陳坤興指出,對於政府自2010年推出針對樓市的加辣政策以來,首次放寬按揭表示歡迎,若放寬首置客九成按揭樓價上限至800萬元,可望購買力流入二手市場,有助打救現時死寂的二手市況,冀望二手成交比例可由現時偏低的65%,重回70%以上的水平。

陳坤興認為是次可說是自2010年11月推出樓市首項辣招後,首度替樓市「減辣」,冀望未來政府亦考慮其他減辣措施,令整體二手樓市重生,讓今年截至10月中跌至65%的二手成交比例,有望重回70%以上的水平,讓私人住宅市場健康發展。

對增加公營資助房屋供應,陳氏認為可對私人住宅剛性需求有分流作用,亦有助減輕土地供應大增對私人市場的影響,長遠具穩定樓市起作用。

然而,受著連串的社會事件及中美貿易爭拗影響,他指,今年私人住宅的二手成交持續受壓,截止目前為止,今年整體二手註冊量只有約33000宗成交,較去年同期38000宗顯著減少13%,按目前每月只有2000多宗二手成交推算,今年全年二手註冊勢必跌至只有38000宗水平,再創有紀錄以來的最少二手交投的一年。