【施政報告回應】中原陳永傑:減辣有助激活二手物業市場流轉

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,施政報告中對物業市場最直接影響的,相信是提高按揭保險的樓價上限,相等於「減辣」。事實上,市場早有聲音九成按揭保險上限已不合時宜,今次施政報告將八成及九成按保樓價上限提高接近一倍,為首置買家提供更多選擇。

陳永傑稱,以往首置客受礙於二手400萬以下選擇少,往往被迫投向提供高成數按揭的一手項目,現時放寬按保樓價上限,相信可即時激活1000萬以下的中小型二手物業,相信二手1000萬以下物業於第四季成交量可較第三季增加30%,惟於社會紛爭及中美貿戰陰霾下,樓價難大幅上升,但相信新措施有效減慢樓價下調步伐。

雖然放寬了按保樓價上限,但首置人士仍需接受供樓負擔的壓力測試,香港銀行於今年內曾加息0.25厘,陳永傑建議,若政府具誠意助市民上車,可考慮降低壓力測試門檻。