【施政報告回應】戴德梁行趙錦權:採用較高地積比率發展 以增房屋供應

戴德梁行環球董事、大中華區行政總裁趙錦權表示,政府研究收回位於各區法定分區計劃大綱圖上已規劃作高密度房屋發展,但因業權分散或基建限制而未有發展計劃的私人土地,若政府收回土地後以較高地積比率發展,有助增加房屋供應。惟政府應有更清晰的時間表及發展規劃,並盡快公開予市民大眾參考。

現時新界地區因受到基建方面的限制,或同時需要配合毗鄰鄉郊地區的發展,故只可作極低密度發展,地積比率甚或低至只有0.2倍,非常浪費。政府若成功收地,應在展開任何建設前先完成整體規劃,訂明該區的土地用途及交通等配套設施。隨著交通問題得到解決,基本排污、供水等設施亦已完備,政府便可放寬具發展潛力土地的地積比率,以增加整體房屋供應。

至於「土地共享先導計劃」,吸引私人發展商參與規劃及發展,趙氏認戈,包括協助興建基建及其他社區設施,而當中七成新增總樓面面積將撥作政府屬意的公營房屋或「首置」類別,有效運用市場的建造力量以加快短中期房屋供應。惟政府應將所有細節及規劃詳情公開予大眾,保持機制透明公開,避免予人私相授受的觀感。