中原研究部提供
中原研究部提供

樓市回暖,截至10月16日,10月樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄2431宗及384.2億,料全月錄5000宗及610億,按月升22.2%及67.6%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,金額大幅上升,創下今年5月903.2億後5個月新高,主要是錄得多宗大額成交,鰂魚涌太古城中心登記合共約146億,以及尖沙咀君怡酒店登記約43億。樓價持續調整,部分業主開始願意減價,以致二手交投得到承接,登記宗數因而錄得升幅。

10月16日《施政報告)公布放寬按保措施,個別地區二手交投隨即上升。但社會運動仍未解決,加上樓價持續調整,整體樓市氣氛仍然低迷,估計11月數字會略為回落。

一手私人住宅方面,10月暫錄765宗及75億,料全月錄1300宗及125億,宗數跟9月份1311宗相若,金額則按月升6.3%;一手登記連續3個月企穩1300宗及120億,顯示新盤銷情穩定。 

10月最高登記宗數的新盤是南昌站匯璽III,暫錄385宗及37.2億;其次為荃灣映日灣有137宗及10.5億;將軍澳日出康城9B期Grand Marini排第三,暫錄80宗及7.2億。

二手私人住宅方面,10月暫錄1118宗及89.4億。料全月錄2400宗及200億,較9月1970宗及154.8億升21.8%及29.2%。宗數及金額同樣結束4個月連跌,顯示二手交投得到承接。但社會事件有升溫跡象,不少買家態度更為謹慎,相信11月數字會回落。

大型屋苑方面,10月天水圍嘉湖山莊暫錄22宗、沙田第一城有21宗、鰂魚涌太古城暫錄10宗及美孚新邨暫錄5宗。