公屋客斥逾420萬綠表價購居屋天盛苑

在《施政報告》推出按揭成數放寬措施後,對樓市起正面影響,天水圍區本月累計錄得約59宗買賣成交。

中原地產分行經理杜官賜指,天水圍居屋天盛苑G座高層4室,面積510方呎,兩房間隔,以423.8萬(綠表價)沽出,呎價8310元。買家為外區公屋住戶,交還公屋換入居屋,睇樓多個月,近日見樓市急速反彈,即加快入市。原業主於2006年以68.8萬(綠表價)買入,帳面獲利355萬,單位升值5.2倍。

杜官賜續指,由於按保樓價上限提升,部分原本只可購入居屋的買家亦可購私樓,本月天水圍區居屋成交減少,預計情況屬短暫,料隨著樓價回升,購買力將回流居屋市場。