中原資深區域營業經理黎宗文表示,沙田第一城20座中層F室,實用面積451方呎,3房間隔,新近以580萬元沽出,呎價12860元。

上述單位新買家為換樓客,鍾情屋苑交通方便,間隔實用,見單位價錢合理,即拍板購入單位自住。原業主於2013年以430萬元購入,持貨約4年,帳面獲利150萬元,單位升值約34.9%。