Advertisement

(有影片)星星Talk樓 葉姵延

羽毛球女將「黑妹」葉姵延努力儲錢吼準上車時機

去年曾參與巴西里約奧運,成為香港羽毛球代表隊三朝元老的「黑妹」葉姵延,除了在球場上盡顯英姿外,對樓市都頗有研究,目前正努力儲錢,吼準時機置業入市。

現時香港樓市高企,市民要上車,確實唔容易。即使是身經百戰的運動員,對於買樓自住,亦仍有一段長距離。而對於黑妹來說,買樓亦絕非易事,需要有周詳的計畫,她笑言「暫打好波及儲多些錢先」。

黑妹認為,現時如果買2房單位,樓價最少500萬元以上,認為起碼要繳付一半首期(即250萬元),供樓才比較輕鬆。假如單位面積再大些,首期金額或增至300萬至600萬元,以一個平常打工仔而言,確實不容易,故此黑妹除努力儲錢作首期外,亦靜待理想時機入市。

還沒有置業需要

她指出,樓價不會只升不跌,總會有回落的時候,加上目前樓價太誇張,無論車位、商鋪、住宅的價格已有一定升幅,不是普通人能負擔的,運動員更困難。買樓始終壓力大,過程如同打波,所以要先做好自己,也認為一般單位呎價1萬餘元可接受,若索價2萬多元已覺得偏高。

再加上目前與父母同住,但不時要在宿舍集訓,甚至離港出外比賽,因此現階段沒有需要買屋自住,可耐心等待樓市回落。

借鑑父親經驗

同時她以父親以往的買樓經驗為例,爸爸從事玻璃生意多年,但一直沒有自置鋪位,只是積極儲錢,靜待鋪價跌的一刻,直至2003年沙士時,眼見樓市大跌價,趁低吸納火炭一個地鋪自用,之後他做的生意一直維持至現在,目前該鋪的價值早已大大提升,而自己小時候在沙田廣源邨居住,長大後遷往馬鞍山翠擁華庭,直至白石角天賦海灣第一批單位開售,家人選擇購入1個單位自住,另連車位,目前單位價格已拾級而上,故此她絕不會為買樓而買樓,要有好的Timing才選擇入市。

投資偏好工廈

至於投資方面,因住宅價錢偏貴,會傾向購買工廈單位,始終售價較平,亦有機會獲得較高回報。

而問到未來買樓時,會選擇那一區的住宅,黑妹指,自己對沙田區樓宇情有獨鍾,因自己在區內長大,又常到香港體育學院練習,對沙田很有感情。所以即使將來買樓,亦會選沙田區。另外,黑妹表示自己若有空閒時間,不時會與父母前往新盤參觀示範單位,加上弟弟快將結婚,有需要找合適單位居住,所以會順道幫他物色單位。


hd