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投資者馮國保4480萬購元朗大棠路鋪

中原(工商舖)商舖部高級營業董事曾自強表示,元朗大棠路22A至30號寶發大廈地鋪,面積約414方呎,以約4480萬元成交,平均呎價約10.82萬元,物業以連租約形式售出,現租客為藥房,月租約10.5萬元,租期將於今年中屆滿,租金回報約2.8厘。

曾氏指,由於大棠路為元朗主要街道,人流暢旺,是次租金回報屬該地段高厘數舖位,同時隨著元朗人口增加,對零售需求持續上漲,今番物業租金於未來仍有10%至15%上升空間。

市場消息指,新買家為資深投資者馮國保,因對元朗商舖前景具信心,看準今番舖位地利位置優勢,該地段鮮有放盤,且業主叫價相宜,故於數日內即決定入市。資料顯示,原業主於1987年以約120萬元買入物業,持貨30年升值約36倍。


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