【海外物業資訊】走佬去馬拉


  馬來西亞是一個多元共融的國家,無論有什麼宗教信仰,大馬人、華人與印度人都能和睦共處,民族共融。馬來西亞政府銳意將吉隆坡打造成全球伊斯蘭金融中心,而敦拉薩國際貿易中心(TRX金融區) 現正開發得如火如荼,成為近年的重點項目之一。這個項目位處吉隆坡市中心核心地段,佔地30公頃,預計將會有250個國際企業進駐,創造50萬個就業機會,有望成為亞洲下一個金融重鎮。海外樓銷售專家、FMI至匯投資執行董事及合夥人蘇君林表示:「全球伊斯蘭金融資產總值喺1990年只得1,500億美金,發展到而家已經超過2兆美金,其中馬來西亞、伊朗及海合會國家佔全球伊斯蘭金融資產超過80%。這幾年我留意到馬來西亞發展伊斯蘭金融發展得非常之快,而吉隆坡TRX金融區的發展將會集中全球伊斯蘭教徒在此進行投資,勢必帶動當地樓市發展!」

  於馬來西亞土生土長的80後Justin Chew,今年剛剛買入位於吉隆坡白沙羅嶺(Damansara Heights)的超級豪宅Pavilion Damansara Heights一個2,800呎單位。白手興家的Justin說:「馬來西亞人視Damansara Heights 為一個獨特的地方,在這裡置業就像夢想一樣。在吉隆坡,我們比較喜歡住在中間幾個地方,好像Mont Kiara(滿家樂) 、Bangsar (孟沙) 、還有Damansara Heights (白沙羅嶺),15分鐘便可以到達Selangor (雪蘭莪)、KLCC。我們這一代人不太喜歡住獨立屋,我們喜歡住公寓大廈,因為這裡有住客會所,提供多種設施。而我選擇Pavilion Damansara Heights,最大原因是這個項目是連接Pavilion 大型購物商場!」白沙羅嶺這個地段媲美香港半山山頂,除了是吉隆坡傳統富豪區之外更加被「旅行聖經」Lonely Planet 評為全球10大頂級生活社區,就連羽毛球天王李宗偉都住在這一區,所以在白沙羅嶺置業可說是馬來西亞人的夢想!

  除了地點吸引,今次這個項目是由馬來西亞頂尖地產開發商Pavilion Group 興建。Pavilion 這個品牌可以說是當地無人不識,而Pavilion Kuala Lumpur更是當地人同世界各地遊客首選推薦的購物商場之一,國際著名品牌商舖林立。而Pavilion Damansara Heights基座設Pavilion Bespoke Retail大型購物商場,樓高五層,面積更達120萬方呎,銳意打造國際級水平地標建築,是現有Pavilion Kuala Lumpur購物中心的嶄新升級版!

  Pavilion Damansara Heights 是一個大型綜合發展項目,由3座豪華住宅、10座甲級寫字樓,約120萬平方呎Pavilion購物商場,國際5星級酒店等組成。項目位於地鐵站上蓋,兩個站就可以去到吉隆坡中央車站,六個站就去到TRX金融區,無論地理位置、生活配套都相當完善,所以項目一推出 市場嘅反應就相當熱烈!發展商Pavilion 高級市場主任Barry Kuan 表示:「這個樓盤推出時反應很熱烈,首兩座住宅Regency (R2) 同Crown Residence (R3)在短短半年已售出百分之八十個單位。2019年剛推出了最後一座Windsor Suites (R1) 亦達到百分之七十的銷情!買家當中,百分之九十是本地人、馬來西亞華人,其餘百分之十是外國買家,主要包括香港、新加坡及台灣。」

  近年「馬來西亞第二家園計劃」吸引了很多香港人「走佬去馬拉」,不需坐移民監就可以移居馬來西亞長達10年或以上,很多人甚至於當地置業,長遠希望賺樓價兼賺匯率!而這個Pavilion Damansara Heights一房單位實用面積614平方呎連車位都只售港幣200萬起,所以這個樓盤吸引好多香港投資者注意!FMI至匯投資執行董事及合夥人蘇君林提提大家一些注意事項:「如果外國人到吉隆坡買住宅單位必須要買100萬馬幣或以上的物業。除了樓價之外,在吉隆坡置業需繳付樓價的百分之三印花稅。按揭方面,在馬來西亞或香港皆有很多銀行提供馬來西亞買樓按揭給客人選擇,一般可以做到五成至六成按揭。」

  吉隆坡無論在經濟發展、生活文化等各方面都佔盡優勢。以香港一個車位價錢,即可買入吉隆坡半山山頂級數嘅超級豪宅,你又點睇呢?

展銷會及講座
日期:7月13及14日(週六及日)
地點:中環文華東方酒店2樓愛丁堡廳
時間:11am – 7pm
免費講座:
12pm - 申請「第二家園計劃」全攻略,移居馬來西亞長達10年或更長
4pm - 全面分析吉隆坡樓市數據,地鐵上蓋物業的優勢,頂尖名牌商場Pavilion住宅值得投資嗎?

日期:7月13及14日(週六及日)
地點:將軍澳皇冠假日酒店2樓寶鑽廳3-5(港鐵將軍澳站C出口)
時間:10am – 6pm
免費講座:
11am - 申請「第二家園計劃」全攻略,移居馬來西亞長達10年或更長
2:30pm - 全面分析吉隆坡樓市數據,地鐵上蓋物業的優勢,頂尖名牌商場Pavilion住宅值得投資嗎?

登記:https://tinyurl.com/pdh713h
查詢:3468 7299 / 6187 9014



資料來源:FMI至匯投資