工商鋪報告│一太料今年倉庫租金升5%

第一太平戴維斯發布2021年第四季工業樓宇銷售及租賃報告指出，儘管變病毒來勢洶洶及美國聯儲局於年內有機會加息，惟工廈物業仍備受基金及投資者，料同類物業今年租金上升約5%至6%。

最近的新冠變種疫情爆發，部分主要經濟體或再實施封鎖措施，這將會對全球供應鏈造成新一輪影響，海運行業將首當其衝。然而，屯門在建中的Goodman Westlink逐漸獲DHL及裕利醫藥等企業預先承租150萬平方呎空間，消除了市場在今年的主要過剩供應。因此，預計倉庫業主在議價時將繼續佔上風，今年可望加租5%至6%。

雖然工業市場的投資氣氛在第四季放緩，但此一市場的回報率始終勝於其他物業類型，故仍受到基金及投資者所青睞。不過，鑑於新冠變種疫情及美國有意加息，將影響工業及倉庫價格的增長前景，預期兩者在今年的增長將放緩至3%至5%。