寫字樓租賃市場於去年底轉趨淡靜,不過,受惠於租戶對優質寫字樓的需求持續上升,整體甲級寫字樓市場連續三個月錄得正吸納量。去年底整體甲級寫字樓空置率企穩於9.6%,中環寫字樓空置率升至8%,九龍東寫字樓空置率達13.3%,為各主要分區市場中最高。

仲量聯行香港租賃業務主管鮑雅歷表示,去年12月整體甲廈租金按月上升0.2%,由於今年將有約500萬方呎樓面落成,預期空置率將會上升,不過,預期營商氣氛改善將抵消新供應龐大的問題,今年整體寫字樓租金可上升約5%。

工廈市場方面,仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示,受本地的強勁消費帶動,工廈租賃市場錄得數宗物流營運商的租務成交,主要為續租個案,並有一宗矚目的新租約成交。工廈投資市場持續活躍。

其中一宗矚目的全幢成交為嘉里物流承租屯門新興鴻基貨倉,涉及建築面積131627方呎。

 

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