最新工商鋪成交│尖區星光行呎租22元跌23%

受疫情打擊，甲廈市場淪為「重災區」，租金持續下滑。消息指，尖沙嘴星光行低層單位以每呎約22元租出，較舊租金跌約23%，低市價逾一成，並創該廈過去一年以來新低。

市場消息指出，尖沙嘴星光行低層27C室，建築面積434方呎，以每呎約22.5元租出，月租約9765元；據地產代理指出，上址舊租金為每呎29.5元，惟該租戶於去年12月遷出，故最新租金下跌約23.7%。

代理亦指出，上址租金明顯較市價為低，以該廈市場每呎租金約25元計，上述租金低市價約12%；據美聯工商舖資料顯示，該甲廈近期頻錄承租，最新承租個案為該廈高層29室，面積約452方呎，於本月以每呎28元租出，月租約12656元。若該廈呎租跌穿每呎22元水平，需追溯至去年2月，當時該廈低層48室，面積約398方呎，以每呎約20元租出，月租約8000元。