團結基金葉文祺指，短期內私樓落成量仍偏低。
團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺稱， 去年全年私樓落成量只有14400伙，比2020年大跌三成，距離基金會去年初預測的15910伙，或差估署預測的18230伙，都有一段距離，過往十年之中，只有兩年的私樓落成量達到差估署的預期。
此外，去年第四季的私樓動工量達14100伙，比起第三季的700伙急升19倍。然而，單是十四鄉一個「巨無霸」項目開展工程，已經佔了第四季動工量當中的5,400伙。再加上十四鄉項目實屬「縮則」加密，而並非真正的新地皮，因此雖然在數字上潛在供應量大增，但這只能算是「曇花一現」，相信短期內的私樓落成量仍然偏低。
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