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上市剛滿月的港產人工智能(AI)獨角獸商湯集團(020),擬斥資33.3億元人民幣(約40.9億港元)向國企購買上海徐匯區一寫字樓多層,用作其辦公室。該作價相當於商湯上市淨集資約64億元的64%,商湯公告上指出,是次交易資金,將以其內部財務資源及外來借款撥付現金支付,不會動用上市集資款項。

事實上,據商湯招股文件,披露上市集資所得增強研發能力、尋求AI相關的戰略投資及收購機會等,未有提及會買入物業資產。據港交所指引,更改集資用途需作公告披露。

商湯指,擬購買物業為上海西岸國際人工智能中心西樓4樓至26樓,位於上海徐匯區黃浦江地段。該物業為寫字樓物業,總面積約5.3萬平方米。由於該物業僅於近期方完成施工,過去並無產生任何收入或利潤。賣家為上海龍華航空發展建設,其母企為上海徐匯區成立的國有企業。

該交易的預計代價為33.3億元人民幣,可作調整。商湯已於上周與賣家簽訂意向協議,並將支付2億元人民幣的按金;該協議設兩個月排他性,期內買賣雙方須訂立預售協議,並爭取於2022年2月28日或之前訂立框架協議,列明買賣該物業的詳細條款及條件。

倘未能於規定的時間內訂立框架協議,賣方母公司須向商湯退回按金而不計利息。商湯指,為配合集團業務的快速發展和未來擴張,擬將物業作其辦公室用途。