荃灣西臨海地段為區內新晉住宅供應群,由港鐵於2008年間陸續批出發展權,首個就為荃灣西站7區環宇海灣,亦順理成章成為區內4個新建項目中最先應市,於2014年中首推350伙,折實每方呎開價10236元,以低市價出擊,迅即吸納1.35萬票,首日推出591伙亦即日沽清。

曾成一手新例後票王

由長實及南豐合作發展的環宇海灣,港鐵早於07年推出招標,卻因補地價過高而流標收場,翌年港鐵爭取將補價大減25%至26.63億,每方呎約2188元,再捲土重來即吸引7家財團入標,終由長實爭得發展權,興建提供達1717伙大型目。

該盤在14年5月突擊開價,首批350伙平均呎價12149元,但發展商提供達樓價15.75%折扣優惠,折實呎價10236元,低於同區二手價,入場價低至450.9萬,項目亦成為市場焦點盤,截收13575票,以首日推售591伙計,超購近22倍,成為當時一手新例後的票王,銷售當天在紅磡商場售樓處外大排長龍,高峰期更迤邐至紅磡地鐵站出入口,結果亦「不負眾望」,首日全數售清,展商亦打鐵趁熱,同日加推354伙。

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