中原按揭料今年按息約兩厘維持偏低水平

中原按揭董事總經理王美鳳表示，現時拆息HIBOR樓按計劃主導市場，市場比例達97%，故此HIBOR調整將主導本地按息變化，過往港元拆息早於港P上調，拆息主要受美息、銀行結餘充裕程度、本港投資環境、資金流向、港元需求等因素影響。

現時本港銀行結餘仍然高度充裕達3525億水平，即使美息將於今年3月逐步上升，若銀行結餘維持充裕，港元拆息在資金充裕環境下未必跟足美息加幅。

同時亦預期今年拆息以致按息逐步由「超低水平」回升至「低水平」，料今年按息仍主要處於2厘附近或以下水平，未觸及現時P按之封頂息率，仍屬低息水平