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本港第五波疫情惡化,政府宣布六項收緊社交距離措施,當中由本月24日起商場將推行「疫苗通行證」,由於部分屋苑位於商場上蓋或港鐵(00066)站出口必經商場,相關執行細節尤其獲社會關注。特首林鄭月娥昨表示,若不打針不能夠經過商場回家,一定令市民感到不便,可以找另一條途徑走。食物及衛生局常任秘書長最新表示,疫苗通行證具多項豁免,包括需要經過商場才可回家或前往工作處所,都屬於合理辯稱。

不過,第五波疫情及疫苗通行證新措拖料仍為本地收租股帶來一定壓力。領展(00823)表示,需時了解更多規例詳情,執行細節尚待評論,惟指出旗下商場具不少出入口,當中包括多個24小時開通,及通往居民住所、車站或港鐵站的必經之路,並非純屬購物用途,望當局釐清相關安排,並指或需額外聘用千名保安員駐守旗下物業所有出入口,以檢查疫苗接種紀錄,若新聘人手不足,有可能需要關閉部份商場出入口。

另外,受第五波疫情影響,個別大行亦調整本地零售股目標價。匯證指,新一輪防疫措施或拖累零售業表現並推遲通關,故降低九倉置業(01997)盈利恢復步伐的預期,指其近期前景變得模糊,重申「減持」並將目標價由33.2元下調至32.4元。

大摩則認為,港鐵股價未來30天將跑輸大市,因防疫措施對鐵路的客流量和當地商場的銷售產生負面影響,其他經常性業務,包括跨境鐵路、車站商業和商場或會因為中港通關延遲而受到傷害,估計有大約 80%、極有可能的概率發生,予港鐵目標價36元及「減持」評級。(ms)