今年錄得首宗強拍申請,由宏安併購的鴨脷洲南德大樓,向土地審裁處申請強拍,以統一業權發展,目前該財團集齊逾94.7%業權,市場對整個項目估值9458萬。

據土地審裁處文件顯示,是次申請強拍的財團持有約94.74%業權,目前餘下1個住宅單位未成功收購,估值約430萬;市場對上述項目非住宅部分估值約3143萬,住宅部分估值約6315萬,合共整體估值約9458萬。

是次申請強拍的鴨脷洲南德大樓位於鴨脷洲新市街37至39號,地盤面積約1594方呎,若以重建地積比9倍發展,可建總樓面約14346方呎。項目鄰近由恒基發展的新盤逸南,距離港鐵利東站約5分鐘步程,前往金鐘站僅2站之隔,具重建價值。

而是次強拍申請的財團為New Merit Limited(隆滿有限公司),背後財團為宏安,如連同鄰近鴨脷洲大街17至23號及平瀾街5B至9號共同發展,地盤面積共約7000方呎,若以地積比9倍計,可重建樓面約6.3萬方呎。

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