港置營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,由今年初至今,樓價累跌約1%,雖然疫情影響睇樓,但市場剛性需求依然強勁,相信影響只屬暫時,疫情放緩後樓市將迅速復甦。

由於二手市場部分業主願意減價,樓價或短暫調整,料首季樓價跌5%以內。不過,一旦疫情受控,樓市將重捨升軌,料全年樓價升3%至5%。

馬氏又指,最近平價盤有成交,尤其鐵路沿線屋苑抗跌力高,至於低層單位、及偏遠地區物業,樓價跌幅則較高。豪宅市場則持續出現實力買家「尋寶」,一手市場幾乎每日都有大額成交,逾3000萬物業保持有成交,反映豪宅買家看好樓市前景。

港置民調顯示,逾5成受訪者認為未來1年會加息,但馬泰陽認為,本港銀行未必跟加。他預期,虎年樓市「苦盡甘來」,今年首季樓市交投會有所回落,一手銷售有望達2200伙,料創6年的同期新低;二手成交因受惠「減價盤」增加,料達1萬至1.2萬宗,雖然表現不及去年首季,但仍較2020年首季顯著上升。

港置研究部董事王品弟指,調查顯示,55%受訪者表示有意在未來一年置業,佔比創4年新高。疫情令近期樓價回落,43%受訪者表示有意購入樓齡10年以下屋苑,是自2018年首次超越4成,創4年來新高。
 

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