鄭煥然表示，有關預測是基於估計今年年中本地疫苗接種率將達到8至9成，並預計最快第三季中港可以恢復部份通關，今年本地零售銷售額將按年上升7%。他又稱，在農曆新年後及新一輪的防疫措施之下，市況會較為淡靜，料5月才有望逐步改善。
他指出，若未來恢復通關及未再出現新的變種病毒，料對抗通脹和財富保值等的產品表現會較好，預計今年珠寶鐘錶、名貴禮物類別及電子產品類別的銷售額升幅分別達16.1%及10.9%。
租金方面，他又預計，今年店鋪租金會相對平穩，或有約10%的增幅，當中商場店鋪的表現會較好。他又提到，預計港府或會再次派發消費券，並有機會分兩次，先後派發每次2500元的消費券。(ah)
