財政司司長陳茂波發表2022/23年度財政預算案,因應現時營商環境,政府公布推行暫緩追討欠租措施,透過立法禁止業主對指定行業,採取法律行動追討商戶欠租等,為期3個月,最長半年,金管局亦會與銀行溝通,彈性處理業主還款情況。

持有多個街舖投資的盛滙商舖基金創辦人李根興認為,政府開了先例,措施對舖市有負面影響,惟相信影響不會太大。他稱,「因為現在已經好多租客要求減租,大部分業主都有得傾。即使無得傾,都仲未會告住,因為唔想逼死租客」。

李根興形容措施對舖市「再踩多腳」,並指受影響行業的舖,短期內售價會因此下跌多約35%。他認為,相關措施限制業主追租,反而會吸引更多租客租舖,加上政府推出消費券,反而對租金有支持。

李根興認為,業主亦會提出租金折扣作為誘因,吸引業主準時交租。他解釋,若租客準時交租,業主則會提供指定的折扣,續租時的租金議會幅度亦較高,不過若租客遲交租,業主則會於三至六個月後,追收租客全數。他強調,「政府只是容許租客延遲交租,而不是容許租客唔交租」。

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