財政預算案放寬按揭保險上限,九龍建業高級銷售經理陳淑芳表示,住宅按揭門檻提高是一個好消息,可以刺激樓市的需求,使買家可以有更多的選擇,並以較低首期上車,亦可進一步提高物業市場流轉率,帶動換樓鏈,令成交量上升,中和現時疫情下的負面影響。此措施尤其對1200萬樓價以下的市場有更深的影響,過去有一些樓價高於1000萬以上的單位,買家因為無法承造高成數按揭而放棄入市,但現時措施放寬後,一些1200萬至1920萬的單位都可以最高借貸960萬,此舉可令該批買家轉趨積極,相信在疫症放緩之後會有另一個購買力爆發點,有利樓市健康發展。

陳淑芳續指,九建旗下將軍澳海茵莊園,預料今年第三季可以交樓,項目樓花期短,而大部分單位價錢亦是1000萬以下,所以單位都可以受惠新按保政策,有利該區買家上車。她又指,集團暫時並未因應新按保政策而提出相關銷售安排,因為現時疫情比較嚴重,集團會視乎疫情情況及環境,再部署之後的銷售安排。

 

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