賣地計劃回應｜戴德梁行趙錦權指應簡化程序加快換地

戴德梁行環球董事、大中華區行政總裁趙錦權指，樂見政府於2022至2023財政年度能夠提供土地供應發展一萬七千多個潛在單位，高於運房局設定的目標，但是實際上能否達標仍是未知之數。加上每年的實際需求達到三萬個單位，但現時只能供應一萬七千多個潛在單位，根本未能夠滿足市場需求。

本行歡迎政府秉持多管齊下的方式覓地，希望政府能加快批出北部都會區的用地，以及進一步釋放農地發展住宅用途。此外，通過補地價私人發展項目及重建項目將會提供的4200個單位，佔本財政年度約25%的單位，由此可見，政府處理房屋供應方面應透過簡化程序或引用標準地價等方法加快換地工作，同時降低強拍門檻，促進房屋土地供應。

隨著按揭門檻放寬，本行預計將會刺激市民首置及換樓的需求，如果疫情穩定下來，住宅樓價全年有望可整體保持穩定。由於現時一千萬以上的樓宇都能夠提供高成數的按揭條件，市場普遍認為日後發展商可能減少傾向發展納米樓，雖然加入最低面積要求，但相信對市場同發展商沒有太大的影響。