港置營運總監及九龍區董事馬泰陽認為,加息幅度屬市場預期下限,對樓市影響有限,實際上首季本港受到內外不利因素夾擊,包括中港疫情蔓延及外圍俄烏局勢緊張,對金融市場帶來沖撃,港股出現顯著波動,導致市場投資氣氛反覆,樓股及經濟環環相扣,故港樓亦受考驗。

本年至今樓價出現下調,對準買家而言,入市成本減少,某程度上足以抵銷加息的壓力,而對於已入市的業主,目前銀行體系結餘資金充裕,相信香港有條件不跟加P,現時按揭實際利率偏低,與歷史高位相距甚遠,加上承造按揭時有銀行設有壓力測試機制,即代表業主有抵禦加息3厘的供款能力,除非加息速度及幅度均超過預期,否則加息因素對樓市影響相對輕微。

中港疫情肆虐及俄烏局勢持續緊張,影響市場氣氛及各行各業正常運作,同時拖累樓市表現。3月新盤推售步伐受阻,窒礙物業交投,預計本月新盤銷售量有機會跌穿100伙水平,創13年《一手住宅物業銷售條例》生效後,單月銷售量次低的紀錄。

 

更多第5波疫情資訊,請到以下專頁瀏覽 : https://bit.ly/3JqiBzz

立即下載 | 全新《星島頭條》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ