綠怡居高層每呎12033元沽

祥益區域董事林偉光表示,屯門綠怡居2座高層D室,面積482方呎,兩房兩廳。新買家鍾情單位附企理裝修,可即買即住,加上原業主由開價600萬累減20萬至580萬,呎價為12033元,屬於市價成交。

首置客785萬購爵悅庭

中原高級分行經理黃仲賢表示,荃灣爵悅庭東爵軒低層G室,面積475方呎,現為兩房間隔,享山景,以785萬成交,呎價16526元。買家為首置客。

區內用家710萬買朗晴居

美聯助理聯席董事鄧涇渭表示,元朗朗晴居1座高層C室,屬2房間隔,面積約578方呎,原業主早前叫價約730萬放盤,區內用家議價後以710萬成交,呎價約12284元。

迦南大廈1房349萬沽 36年升值12倍

利嘉閣市務經理劉信仁表示,深水埗迦南大廈中層C室,面積255方呎,1房間隔,外望公園景,以349萬沽出,呎價約13686元。原業主於1986年以約26.4萬購入上述物業,持貨約36年帳面獲利約322.6萬。買家出售原有物業後,尋找長沙灣及深水埗區400萬元以內單位,看中心水盤後即聯絡團隊睇樓,考慮一晚即大膽還價成交。

嵐岸2房808萬沽

中原分區營業經理陳鴻霆表示,馬鞍山嵐岸6座中層B室,面積483方呎,2房間隔,開價約808萬,零議價易手,呎價16729元。

換樓客1788萬購逸濤灣3房

美聯市務經理(銷售)陳世民表示,西灣河逸濤灣秋盈軒低層C室,面積743方呎,3房套房連儲物室間隔,擁海景,屬優質放盤,原開價約1800萬,議價後輕微減價至1788萬成交,呎價約24065元。買家鍾情單位質素及景觀,加上樓價合預算,故斥資作換樓自用。

錦華花園2房520萬沽

祥益區域董事袁思賢表示,屯門錦華花園A座中層5室,面積353方呎,2房間隔,區外首置客「即睇即買」,以520萬購入自住,呎價14731元,屬市價成交。

巴富花園3房1175萬沽

中原副區域營業董事伍國俊表示,何文田巴富花園宜富閣高層F室,面積813方呎,3房套房間隔,以1175萬成交,呎價14453元。

大興花園兩房528萬承接

祥益區域董事袁思賢表示,屯門大興花園第1期2座高層A室,面積428方呎,兩房間隔,以約528萬獲外區客承接,呎價約12336元,屬於市價成交。原業主於2012年以約229萬購入,持貨10帳面獲利299萬,物業期間升值約1.3倍。

藍澄灣中層838萬沽
 
中原高級資深分區營業經理黃國強表示,青衣藍澄灣6座中層E室,面積690方呎,3房1套間隔,享開掦山景,早前以930萬放售,經多番磋商議價後,以838萬沽出,平均呎價12145元。

換樓客963萬購牽晴間

世紀21奇豐區域經理陳偉康表示,粉嶺牽晴間8座高層B室,面積714方呎,3房1套間隔,單邊東南,望開揚山景,室內企理裝修,獲同區換樓客以963.8萬承接,呎價13499元。原業主於2016年7月購入上址,當時作價670萬,持貨約6年賬面獲利293.8萬,期內升值44%。
 

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