最新工商鋪成交│佐敦珀．軒商場1.3億易手持貨九年貶值40%

佐敦鋪市淪「重災區」，再錄大幅蝕讓個案。消息指，珀．軒基座商場以交吉形式易手，作價約1.3億，原業主持貨9年帳面勁蝕9000萬，物業期間貶值約4成；據業內人士指，原業主為一家財團，於鋪市高峰期「摸頂」購入該巨鋪，今番大幅蝕讓沽貨。

市場消息指出，佐敦白加士街91至103號珀．軒地下及1樓至2樓，地鋪面積262方呎，1樓面積約4481方呎，2樓面積約4872方呎，總樓面約9615方呎，以交吉形式易手，作價約1.3億，平均呎價約13520元。據悉，原業主為一家財團，於2013年向該廈發展商莊士集團購入，作價2.2億，持貨9年帳面蝕讓9000萬，物業期間貶值約4成。

據業內人士分析指，佐敦區內近期頻錄鋪位蝕讓，幅度高達三成至五成，事實上，全港各區中，佐敦蝕讓成交數目居於首位，原業主均於2012年至2014年「摸頂」購入，當時預計高鐵2015年落成，炒風四起，最終延期至2018年才通車，惟2019年中爆發社運，市況急轉直下，加上翌年新冠肺炎爆發，中港兩地通關無期，高鐵效應頓成泡影。