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租樓最怕遇到惡租客,但遇上騙人業主,又應如何是好?無綫電視節目《東張西望》於日前播出的一集中,投訴人陳先生2月透過租房網擬租用土瓜灣商廈一單位做Party Room,當他相約經紀睇樓時,便收到業主通知,聲稱該單位已經租出,陳先生只能作罷,惟5分鐘後一名自稱是業主親戚的人上前,詢問他是否想睇樓,又指會介紹另一單位予陳先生。

陳先生不虞有詐,見到300多呎的新單位景觀開揚,地板簇新,又有一大排窗戶,只租1萬元便非常心動,翌日晚上再約業主睇樓,豈料想開燈檢查時,業主聲稱上手租客取消用電戶口所以無電,著陳生租用單位後,致電電力公司開通服務即可。

陳先生見到單位開揚而且裝修新簇,於是以一萬元租用。
陳先生見到單位開揚而且裝修新簇,於是以一萬元租用。
陳先生
陳先生

當陳先生租用單位後,並致電電力公司申請開通服務時,對方指戶口已停用一段時間,需要先檢查電線。不過相關人員檢查後,發現該單位的電線規格已屬10多年前,需要業主重新更換電線才可出報告,證明單位符合資格。

陳先生即時致電業主,惟一直未有回應,其後業主更指「電由租客負責」。陳先生不甘被騙,於是翻查租約,發現業主更改租約,列明電表的保養及維修由租客負責,但合乎規格的電線則未有清楚列明。

陳先生在免租期內發律師信,以業主失實陳述和誤導為理由,要求將租約作廢。
陳先生在免租期內發律師信,以業主失實陳述和誤導為理由,要求將租約作廢。
業主一直未有回覆陳先生。
業主一直未有回覆陳先生。
電力公司指單位的電線規格已屬10多年前。
電力公司指單位的電線規格已屬10多年前。
陳生其後翻查租約,發現業主更改租約,列明電錶的保養及維修由租客負責。
陳生其後翻查租約,發現業主更改租約,列明電錶的保養及維修由租客負責。

陳生在免租期內向業主發律師信,以業主失實陳述和誤導為理由,要求將租約作廢,並退回3萬元押金,但業主收回鎖匙後便人間蒸發。陳先生向記者坦言感到徬徨,指已買齊所有布置用品,未知現時能否追回押金及退租。

另外,《東張西望》又發現同一單位的上手租客Andy,完成租約時亦未能取回按金。Andy指自己完成租約後,相約業主交還鎖匙,但業主一直失蹤,其後更收到土地審裁處通知,要求追討兩周租金。Andy未有作出反對,繼續支付有關租金,其後業主竟「食髓知味」,列出一張清單入稟小額錢債審裁署,要Andy賠償20多萬元,「佢話收返單位之後見到好多問題,但嗰啲全部都係我收樓時已經有,嗰陣佢話唔洗寫上合約,我信佢就無理」。其後,《東張西望》多次致電業主了解事件,但對方未作回應便掛線。