蝕讓成交｜持貨4年實蝕過百萬迎海．星灣2房1540萬沽

二手市況見好轉，仍有個別業主減價沽貨蝕讓離場。世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓表示，馬鞍山迎海．星灣18座中層G室，面積784方呎，屬2房連工人房間隔，座向東北望海景，原叫價1650萬，放盤9個月，大減110萬或6.7%，用家1540萬承接，呎價19643元。據了解，原業主於2018年6月以1623萬購入上址，持貨4年帳面蝕83萬，單位期內跌約5%。

蔡蓓續指，其他層數G室為3房連工人房間隔，上述單位屬特色層，將兩個房間打通成大房，因玻璃窗位置很難變回3房，二手市場比較難有買家承接。