最新工商鋪成交│鄧成波家族沽灣仔商廈平均每呎造價7760元

鄧成波家族疫市連環沽貨，消息指，由該家族持有的灣仔軒尼詩道多按商廈物業，新以約1428萬成交，原業主持貨16年帳面獲利約612萬，物業期間升值約75%。
　　
據地產代理指出，灣仔軒尼詩道310號千居，為商住式物業，該廈1樓寫字樓，建築面積約1840方呎，新以1428萬售出，每呎造價約7760元。
　　
據悉，鄧成波家族早於2006年以約816萬購入上址，惟於2020年起先後兩成向多家財務公司承造按揭，以易手價計，物業於16年期升值約612萬，物業期間升值約75%。

　涉資1428萬 16年升值75%
　　
「鋪王」鄧成波於去年離世後，該家族頻頻沽貨，合共套現金額達百億，該家族最新推出一籃子物業放售，合共涉約30項物業，涉及放售金額高達70億。
　　該家族部分物業售價略有調整，如九龍城蔚盈軒全幢，去年放售價約20億，近日減價至約18億，減幅10%，總樓面66428方呎，呎價約2.7萬，物業月租約200萬，若以最新叫價出售，買家獲回報約1.3厘。