新地旗下大埔Silicon Hill第1期,今日公布次輪銷售安排,新地代理總經理胡致遠表示,落實本周六次輪發售198伙,其中190伙以價單形式推售,主打2房戶,其餘8伙同日起招標推出,當中連平台及天台戶有望挑戰項目呎價新高,超越早前紀錄2.2萬水平。

胡續指,今批198伙首度推出開放式戶型及770方呎單位,其中開放式單位佔10伙,770方呎單位則佔3伙,將以招標形式推售。而190伙價單單位戶型多元化,涵蓋開放式、1房、1房連貯物室、2房及3房間隔,其中2房及3房均設開放式廚房及梗廚兩種選擇,而主打2房戶佔今輪價單銷售單位一半,3房佔則佔2成,開放式及1房佔餘下3成。

胡續指,8伙招標單位包括3伙分層戶,為翠景閣1座2樓、5樓及9樓B1室,面積770方呎,3房1套連儲物室間隔;其餘5伙為特色戶,包括4伙連花園戶及2伙連平台及天台戶。其中最特別為翠景閣2座12樓A1及B5室,均連平台及天台,參考早前標售同類單位成交呎價22212元,有相信今次能挑戰新高。

今批190伙價單單位面積由217至634方呎,價單定價由460.47萬至1374.67萬,呎價由19912元至24671元,最高折扣維持17.5%,折實售價由379.88萬至1134.1萬,折實呎價介乎16427元至20354元,以定價計市值逾17億。

入場單位為翠景閣5座2樓A5室,面積217方呎,採開放式間隔,以最高折扣計,折實售價379.8萬,折實呎價17506元;售價最高為翠景閣3座11樓A2室,面積634方呎,採3房間隔,折實售價1134.1萬,折實呎價17886元。

呎價最低則為翠景閣1座1樓B8室,面積413方呎,2房間隔,折實售價約678.46萬,折實呎價16427元;呎價最高為3座12樓B8室,面積291方呎,1房間隔,折實592.29萬,折實呎價20354元。

據銷售安排,項目本周四晚上截票,本輪銷售分A、B兩組,A組可購1至4伙,其中1伙為指定3房單位,之後B組可購不多於2伙。

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