本港覓地難，市區更是「一地難求」，政府展開市區寮屋區重建計畫，規劃署向城規會提出建議，將黃大仙竹園聯合村及牛池灣村2個市區寮屋區改劃為住宅用途，擬重建為公營房屋，涉及6幢公營房屋，合共提供約4200伙，最快2029/2030年度入伙。
政府在2019年《施政報告》提出收回3個位於市區的寮屋區重建，包括茶果嶺村、竹園聯合村及牛池灣村，其中去年已先公布茶果嶺村重建方案，涉6750伙，近日規劃署再就另外2村正式向城規會提出改劃建議。
竹園聯合村。 資料圖片
涉及的黃大仙竹園聯合村，位於黃大仙廟旁邊，地盤佔地1公頃，住宅可建樓面約80.73萬平方呎，擬建3幢樓高32層至45層的公營房屋，可提供約1500伙，容納約4050人。至於非住宅樓面約16.14萬平方呎，料發展長者護老中心、幼稚園、社區會堂等社福設施，整個項目預計2029年至2030年分階段入伙。
另外，牛池灣村鄰近港鐵彩虹站、斧山運動場，部分位置將會清拆，並重建作公營房屋，涉約1.68公頃，擬興建3幢35至37層高的住宅大廈，提供2700伙，料可容納7290人。住宅樓面約135.6萬平方呎，而非住宅樓面約26.9萬平方呎。項目亦會有社區會堂、幼稚園、長者日間照顧中心等設施，預計最快在2031年分階段入伙。
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