回歸以來,本港房屋政策歷盡變遷,樓市也經歷起起跌跌,尋找安樂窩成為長幼兩代的共同願望。比較兩個年代的樓市高峰,前公屋聯會主席王坤直言,在缺乏實際供應下,現時「仲差過當年」,市民難有憧憬。本身也是在回歸時「摸頂」購入將軍澳一個居屋單位的王坤,從早年考慮是否斷供,到單位容納三代共六人居住,見證着自置單位在功能上的變化,深明需要「自救」,始能避免兩代人陷入「捱貴租、買貴樓」困局。

早年曾是公屋戶的王坤笑言,當年因擔心當局收緊富戶政策,亦擔心未能應付私樓的每月供款,故在「威逼利誘」下,於回歸後數個月購入一個居屋單位自住,卻沒料到其後發生亞洲金融風暴,加上「八萬五政策」,市場出現一輪居屋「撻訂潮」,也曾與家人商討過,是否繼續供樓,「最後決定死守,不是因為特別『精』,也不是因有長遠眼光,而是當時作為房委會委員,覺得沒有理由有着數就拿,沒有着數就放棄,自己做不出。」

免兩代「捱貴租買貴樓」

他坦言,當年在購入單位時,只是想着自己一代人的住屋需要,「想到兒子日後長大結婚時,也一定會搬開居住,所以一直未有考慮『住大啲』,而去購買一間面積較大的單位。」不過,隨着兒子成家立室,並誕下兩個孫兒,為免在私人市場「捱貴租、買貴樓」,決定三代同堂共六人一起居住,令單位擔當着不一樣的「功能」。

他說,論工作和收入,兒子和媳婦也達中產程度,惟在今時今日,樓價是回歸時的三倍,不論是租樓或供樓,也一定需要壓縮其他生活開支,感慨年輕一代不論從私人市場,還是公營房屋,也不易覓得安樂窩,「九七時買樓不是平,但現在還要貴兩、三倍有多,那時困難,現在更困難,是當初不會預料得到。」

儘管當年推出「八萬五」房屋政策為人詬病,但王坤坦言,從房屋供應角度,至少讓市民有一個憧憬,直言現在「仲差過當年」。他說,自從復售居屋以來,兒子每期也有申請居屋,可惜每次也落空,認為既然房署現時也為公屋申請推出單身人士計分制,居屋申請也應該設立類似制度,好讓年輕一代有一個預計,「應該每抽一次就有一分,累積分數愈多,抽中的機會就愈高,那才較合道理。」快將七十歲的「坤爺」慨歎,也許要到自己百年歸老,自置單位才會變得相對寬敞,才能真正解決兩代人的居住問題。